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堵漏公司教您吃透防水疑難干貨大揭秘

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屋面防水 【7大問題】

存在問題1:防水材料質量不穩定

解決措施:

  1)選用防水卷材,根據國家規范確定厚度。

  2)北方地區的別墅,按二級防水等級做兩道卷材防水。

存在問題2:保溫隔熱層隔熱層設置位置不明確。

解決措施:

  1)采用擠塑聚苯板保溫材料。

  2)北方地區先做保溫,后做防水,南方先做防水,后做保溫。

存在問題3:天面女兒墻底裂縫滲漏。

解決措施:300mm以下做混凝土女兒墻。

存在問題4:凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。

解決措施:凸出屋面的管道、井、煙道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁,平屋面標高定于最高完成面以上250mm,坡屋面為完成面250mm。

存在問題5:管道穿越樓板、屋面處滲漏

解決措施:按規定選用和埋設套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。

存在問題6:屋面西班牙瓦的施工方法設計有兩種做法,一種為掛貼,一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現象。

解決措施:改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時,臥貼工藝中應增加掛網等加強措施,或將卷材防水層加厚(30mm以上)再采用掛貼工藝施工。

存在問題7:別墅部分戶型設計有暗天溝,但由于設計時此處未采取加強措施,許多屋面出現暗天溝漏水現象。

解決措施:統一改為明溝。

室內防水【5大問題】

存在問題1:沉箱式衛生間無側排地漏,使得沉箱內容易積水而形成滲水隱患。而準備補加側排地漏時,又由于管井面積不夠,無法增加立管。

解決措施:加側排地漏,北方地區因安裝困難可適當加大管井。

存在問題2:沉箱管道井防水套管安裝,衛生間設置管道井時,管道井壁(沉箱內部分)厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚,無法較好地安裝防水套管。

解決措施:建議沉箱管道井壁厚12cm,并且應為鋼砼結構,沉箱內部架空,不回填。

存在問題3:浴室墻面滲漏。

解決措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂漿。北京地區墻根部砼上返120mm。

存在問題4:安裝衛生間設備時無法固定且易滲漏。

解決措施:衛生間墻體建議全部采用實心磚。

存在問題5:室內給水管被打穿。

解決措施:水暖管道盡量避開門口經過,而從門側穿墻過,剪力墻預留套管。

外墻防水【5大問題】

存在問題1:外墻裂縫滲漏。

解決措施:外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。

存在問題2:墻體材料。

解決措施:同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊,但應增加相應的抗裂措施 (如內外墻批蕩掛網,抹灰層加抗裂纖維)。

存在問題3:窗楣、窗臺處漏水

解決措施:窗楣要做滴水線;外窗臺要低于內窗臺,做足排水坡度;鋁合金窗下框要有瀉水結構;鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴格執行施工規范。

存在問題4:GRC外裝飾構件多,而部分外墻GRC線腳上沒有設計挑檐,容易造成GRC構件與外墻交接處出現滲漏水現象,而且GRC構件之間的連接也極易產生裂縫。

解決措施:

  1)盡量減少使用GRC,并減少GRC線條的樣式。

  2)選定供應商后,及時將安裝節點提供給設計單位。待設計確認

  后方可安裝。

  3)設計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料

  搭接的防裂措施有所標注。

  4)設計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。

  5)工程部要認真審核裝飾線條的施工方案。

  地下室防水

存在問題5:防水材料質量不過關。

解決措施:采用卷材防水,防水等級及設計執行國家規范。