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屋面滲漏治理方案

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1、 屋面滲漏的現象和處理措施。目前我國屋面滲漏的現象是多種多樣,據一份調查顯示:采用涂膜防水的滲漏率是最高的,其占涂膜防水工程總數的44.3%。二是剛性防水和卷材防水,關于滲漏率分別為38.7%和31.4%。在房屋滲漏水原因考察中發現,其材料方面的原因占20%到22%,設計方面的原因占18%到26%,施工方面原因占45%到48%,管理維護原因占6%到15%。
采取的處理方法是:一是柔性防水處理,是以防水卷材和膠結材料分層粘貼而構成的防水層。而關于這方面所用卷材有油氈卷材、高分子合成卷材、合成橡膠卷材等等方面的材料。二是涂料防水處理,是采用可塑性和粘結力較強的高分子防水涂料來使用,并且直接涂刷在屋面基層上以至于形成一層不透水的薄膜層來達到防水防漏的目的。如塑料、橡膠和改性瀝青三大類防水材料。
2、 地下室漏水的現象和處理措施。據調查總結發現,地下室漏水的部位中有大約70%發生在底板部分,或者是底板最深的坑上面,或者是發生在底板或坑的交角處,即在室內看為陰交角處,或發生在地下室外墻壁的中下部,也或者發生在地下室頂板。這些問題導致的原因是多種多樣的,是地下室所處的地質不同,功能不同,設計與施工不同而造成不同的現象問題。
采取的處理方法是:一是采取填塞堵漏法,一般采用速凝砂漿,在潮濕工作面上面做好施工,對于漏水途徑不甚明確的部位,應該根據經驗和判斷進行施工,否則是無效的。二是采取化學灌漿法,在這種方法中主要采用憎水性聚氨酯灌漿料,因為縫隙的問題處理很重要,而憎水性聚氨酯灌漿料中含異氰酸根的聚氨酯預聚體,當與水接觸后就會發生化學反應生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。在產生化學反應后,會生成二氧化碳發生體積膨脹,就會使漿料向更細的裂縫處滲透進取,達到堵漏的作用效果。三是采用防水砂漿抹面法,這種方法適用于水壓不大的表面洇滲治理以及堵漏施工后的補充防水,所使用的材料是無機防水砂漿和聚合物防水砂漿。
3 、廁浴間樓地面漏水的現象和處理措施。廁浴間樓地面漏水的現象存在這兩種現象,一是管口滲漏,也就是我們通常說的穿越樓板和墻的管口部位滲漏),二是樓地面與墻面交接部位的滲漏。導致這些問題存在的原因是結構層混凝土在密實方面不實,在地面泛水坡度不夠高,讓室內地面積水,導致水沿混凝土蜂窩、裂縫或墻底空隙滲出。
采取的處理方法是:一是在樓地面管道的根部積水滲漏,其處理方法是在沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于10mm 的溝槽,槽內嵌填密封的材料,而且在管道和地面交接部位涂刷無色或淺色合成高分子防水涂料來達到防水效果。二是管道與樓地面間漏水時,其裂縫小于1mm 時,應繞管道和管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料,在涂刷管道高度及地面水平寬度都有一定的原則,應該不小于100mm,而且要求涂膜厚度不應小于1mm。